东区徐海路再挂涉宅地 起始楼面价2187.6元/㎡!

近日,徐州市自然资源和规划局挂出2019-98号徐海路北侧地块,该地块出让面积62928.30㎡,起始价为37370万元,建筑密度≤40%,绿化率≥20%,出让年限70年,起始楼面价2187.6元/㎡。

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主要建设要求:

(1)项目整体规划功能包含:生态住宅、商务办公及商业配套设施。

(2)竞得人须按照通过的规划设计方案配建共建用房,建成后无偿移交给物业、社区等部门 使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割或整体转让,不得挪作他用。

(3)乙方须在签订土地出让合同后一年内开工建设,商业用地内计容建筑面 积不低于 2 万方,且所建物业在出让年限内全部自持经营;商业用地与住宅用地 同步开工,三年内竣工并完成竣工验收,竣工验收半年内投入使用。

(4)商办楼建成后,乙方须引进一家全国 500 强(以 2019 年中国企业联合会 “中国企业 500 强榜单”为准)的企业或其全资子公司(双方签订本协议时,由 甲方对引进企业的资格进行审核),引进企业进行经济贡献考核期为三年(项目 运营后第 3-5 年),考核期内每年商业地块税收强度须达 50 万元/亩。

(5)幼儿园建设:在出让地块西北侧,设置 9 班幼儿园一处,占地面积 4860 平方米,容积率 0.6-0.8(具体位置和指标以规划红线图上指定位置和出让公告 为准)。幼儿园采用无偿划拨方式供地。