样板示范区开放|久闻不如亲鉴,房价比地价便宜的全优SOHO!

文章附图

关于公寓,你上网搜,恐怕很多人都不建议购买公寓。


为了不让你买公寓,给出的理由那是多如牛毛,不能落户、没有学区、过户费用高……


今天上午

徐州广电家装“安心”试点工程

暨中维·月桥花院全优SOHO样板示范区盛大公开活动

圆满举行!

谁说公寓不招人稀罕?去年的LOFT公寓很快售罄,2020年第一次推新,这一次,看房的人再一次把售楼处给围得水泄不通。


这还是公寓吗?比住宅还要火!


啥原因?


地段,新城区核心位置,未来徐州大学第一排邻居,6.5万㎡自有商业加持,月桥花院的公寓地段堪称无敌的存在;


品牌,拥有国企背景的中维地产将“品质至上、业主为本”的筑家理念和人文情怀深入到月桥花院这个项目,口碑爆棚;


价值,公寓的缺点是产品本质特点决定,月桥花院的公寓也不例外,但若结合月桥花院公寓8000元/㎡的价格,所有的缺点都可以当做不存在了。


这样的售价意味着什么?新城区前两天刚刚挂地,新地块起拍楼面价超过8000元/㎡,按照当前土地市场的行情,楼面价破万将是大概率事件。什么概念,这就是以地价的8折买房。


打个不太恰当的比方,现在的时间节点,在新城区,随便找个地方,你搭个帐篷然后办下产权证,恐怕都不止这个价格。


换句话说,中维地产把产品未来的溢价空间留给了业主。这是重新定义了新城区公寓价值,而且这将是中维地产真正的最后收官之作,错过就不再。


关于公寓,地段比住宅还重要

月桥花院公寓 绝版地段

地段、地段、还是地段……李嘉诚灵魂三连把房地产的精髓进行了最精准、最简略的概括。


买房首先考虑的就是地段。


实际上,对公寓而言,地段的重要性相比住宅更加重要。


公寓的属性决定了,这是一个可以选择自住、出租、经营等多种用途的产品,这些用途可以统称为使用价值。


住宅的使用价值几乎可以等同于居住价值,选择新区域、新板块是没有问题的,购房者可以等待配套的跟进。


公寓不同。


公寓的使用价值中,相比住宅公寓的使用范围要更加广泛,如果没有好的地段,公寓出租和经营都难以为继,成熟板块和成熟区域才能将公寓的使用价值最大化体现。


月桥花院公寓占据新城区绝版地段,堪称目前徐州市场上使用价值最高的公寓产品。


新城区的地段价值不言而喻,住宅卖到动辄2万元/㎡就是地段价值的最好体现。


新城区究竟好不好,百万徐州市民恐怕都会给出一致的答案。公认的是,新城区是规划起点最高、规划最为完善、配套最为齐全的核心区域。


月桥花院更是位于新城区核心位置,汉源大道与富春路交汇处,出门即为顺堤河景观公园,向西步行10分钟可达大龙湖景区。徐州一中、撷秀中学、青年路小学、潇湘路学校、徐州工程学院紧密环绕。四院分院、机关医院、社区医院为您和家人的健康保驾护航。绿地缤纷城、美的广场、星尚广场、奥体中心畅享繁华,月桥花院自带6.5万㎡商业,配套优势不言而喻。


对公寓而言,最重要的是,月桥花院紧邻徐州工程学院,未来的大学,约有5万师生,让公寓产品的使用价值更加凸显,商机无限,买到即升值。


在最好的地段买公寓,这是公寓购买宝典的第一篇章。




国企背景中维地产

筑家理念:品质至上 业主为本

新城区作为徐州未来发展的方向,高起点、高标准、高水平的淮海经济区未来核心,其地位已经逐渐显现。却在新城区起步开发时,缺少一个真正高品质的楼盘。


就是在这样的背景下,月桥花院来了。从此,月桥花院以“环境、产品、规划、户型、品质”科科全优的成绩单,让新城区迎来了一个美好居住时代!


直到今天,月桥花院的口碑依然是新城区一个传说级存在。


月桥花院不仅用高品质的产品赢得了市场的一片赞誉,更用贴心的服务,获得了业主的普遍认可。中维地产自扎根徐州以来,不单单追求产品品质,也尤为注重人文情怀。从赠送业主奥体中心健身卡、空运岭南优质荔枝、送“五常大米”,到组织业主亲子公益植树、台上草莓采摘联谊等等,无不体现出月桥花院“品质至上、业主为本”的筑家理念和人文情怀。


作为国企背景地产企业,中维地产“珍惜每一块土地,只做高品质的房子”地产人的信仰和商人追求利润最大化的冲突在中维地产得到了完美和谐,成就了月桥花院标杆般品质。


中维地产对公寓产品的品质打磨也是行中翘楚。


据悉,此次推出的公寓产品B1号楼总高20层,4-20层为SOHO公寓,每层均为3梯13户,南向11户,北向2户,共221户。户型有48㎡、94㎡两种,层高3.6米,开间4米,户型方正,视野开阔,采光通透,赠送飘窗,附带烟道,预留上下水,独立卫生间,自用、办公、投资三位一体。


跟着最优秀的开发商买公寓,这是公寓购买宝典的第二篇章。




价格最小化 价值最大化

月供1600,公寓买到手

房价,到了2020年已经成为很多人不可言语之痛。


截至目前,30多个楼盘价格突破2万,更有楼盘价格突破了3万。


不说房子,地价破万也已经稀松平常。


当前新城区房价,1.6万买不到,1.8万正常价,2万以上不稀奇。价格倒在其次,新城区已经进入了房荒时代,在建在售楼盘数量已经是历史新低。


月桥花院公寓产品价格预计7500-8000元/㎡,这个价格相比即将推出新地块的起拍价还要低不少。

按照今年土地市场行情,新城区即将拍出新地块楼面价拍到历史新高也不足为奇。


这让月桥花院公寓性价比更加凸显。


简单计算一下,月桥花院48㎡公寓,总价约36万,首付18万,月供仅1600元,哪怕对于刚参加工作的年轻人来说,这个月供也算不上很大的负担。


如果按照新城区1.8万元/㎡价格购买90㎡新房计算,总价首付3成486000元,商业贷款30年,月供也将超过6000元。


值不值,不言而喻。


换个角度来看,这是开发商中维地产将产品溢价部分全部让给了业主,即便如此,也只有中维地产这样拿地较早的房企能够有这样的房价。


恐怕再也不会有这样的价格产生了。


一旦错过,悔到腰窝。


6月14日月桥花院公寓样板房盛大公开,整个售楼处被看房的市民围得水泄不通,这样的火爆场面在公寓销售出现,也佐证了产品受欢迎程度。

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