楼面价8850元/㎡!南区重点地块直接被轨交公司拿下!

这周,徐州土拍市场又活跃了起来,今天就将有两宗土地进行出让,其中就包括了位于泉山区徐海大学北、软件园东的2019-58号周庄及周边地块。

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2019-58号周庄及周边地块,属于商住用地,占地面积60160.9㎡,被地铁、道路、河流分为A、B两个地块。

该地块起始价6亿5200万元起始楼面价高达7694元/㎡,容积率1.41,限高54米。

截止下午3点开拍前,这个配套全面、看似热门的地块,却仅有一笔报价。

报价11

土拍喜报

徐州彭家置业有限公司(徐州轨交公司)以75000万元竞得周庄及周边地块地块,楼面价8850元/㎡,溢价率15.03%。


zhouzhuang

该地块各个方面配套成熟,生活便利程度高,且交通配套日渐完善中,未来极 具发展前景。而且,周边老小区较多,相对来说,居民们也有着相对较高的改善需求。

别看地块附近配套优越交通便利,可是该地块却有一道门槛。

轨道

周庄地块的出让条件,包含了一条:“竞买人或其参股方须具备轨道建设,运营经营范围资格的,方可参加竞买”。可以说,这个条件一下就卡住了很多房企的,也难怪直到下午开拍前,仅有1笔报价,更有小道消息在传,周庄地块被徐州轨道交通以7.5亿成功勾兑!


2019-58 号周庄及周边地块

周庄

地块位置:徐海大学北、软件园东

出让面积:60160.9 ㎡

规划用途:商住用地

容积率:1.14≤容积率≤1.41

建筑密度:≤35%

绿化率:不低于25%

起始价:65200万元

综合楼面价:7694元/㎡

拍卖时间:8月27日下午3点


出让条件:


02

A-1、A-2、A-3区规划为商业办公用地(地铁上盖物业),建设内容主要结合轨道二号线周庄站建设地铁上盖物业及相应的配套设施和市政实施。

B-1区为住宅用地容积率1.8-2.2,建筑高度 ≤54米

B-2区为住宅用地容积率1.1-1.4,建筑高度 ≤36米。

01

在复兴路南延西侧、奎山派出所南侧,配建9-12班幼儿园一处,幼儿园建设应与住宅一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

按照周庄地块规划条件要求,B-1、B-2区配建的社区用房(社区服务站)及居家养老服务用房等,需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同期交付使用。


周边配套:

【交通配套】徐州地铁二号线周庄站、科技城站。临近南三环快速路。

交通发达,出行便利。

【商业配套】三胞广场、科技广场、老矿大、科技园、淮塔等。

商业配套完善,且文化底蕴丰厚。

【教育配套】奎园小学、徐州科技中学,中国矿业大学,还有自带配建幼儿园一所。

教育资源充沛。